昨日，国内房产大鳄万科在杭启动“青年置业计划”，以极具诱惑性和杀伤力的价格“首付8万＋月供1800”，在原本平静的杭州楼市引发轩然大波。

本次杭州万科拿出魅力之城、白鹭郡、逸品阁等四个楼盘共216套低总价房源以7.3－9折的幅度推向市场。尽管这次推出的房源价格明显比以往要低，且多数为小户型尾盘，但万科似乎并不愿意将之表述为“降价”，美其名曰“青年置业计划”。笔者认为，低至5668元/平方的房价在杭州足以引发新一轮的抢购风潮，没有谁会去管这到底他妈的什么花头。

尽管之前很多房产公司都宣称，不缩水不降价，但是万科此举一出，的确有不少开发商开始坐不住了。不知道不温不火的杭州楼市还能挺多久。看来，卖概念、卖品牌、卖科技，还是不如卖价格来得实在，毕竟占城市人口大多数的工薪阶级对价格还是非常敏感的，从此次活动首日房源速销46％，次日狂拦2亿元，即印证这一点。

几家欢喜几家愁，一边是欣喜若狂的消费者像挑白菜一样挑房子，一边却是已购业主嚷着叫着要退房，毕竟一夜之间他们的房子就贬值将近20w，真是欲哭无泪啊！于是万科的广告语“让建筑赞美生命”马上被恶搞为“让建筑摧毁生命”。不过，业主们在叫嚣着退房的时候，也应该反思一下。试想，如果跌价时可以要求退房，是不是意味着涨价时也该把赚来的差价补给开发商呢？显然是不可能的。因此，既然作出了选择，就要服从市场规律，毕竟“楼市有风险，入市需谨慎”！

抛开对于楼市影响不谈，单从公关传播上，以及销售促进上来看，万科此举都是非常成功的，毕竟房地产市场的刚性需求仍很大，但是消费者对自己的荷包也捂得很紧，这一降价无疑是让许多人看到了楼市美好的春天。

    题外：这个价格诱惑之大甚至连笔者本人都冒出了买房子的邪念，真是罪过罪过啊！当然只是瞬间的，仅意淫一下而已。估计无数年以后，等广州一带推出“中年置业计划”之时，笔者可以考虑采取购买行动。因此，本文标题定为“到底是万科疯了，还是我疯了”。

万恶的开发商！